近日，建投控股党委所属陕西地区联合党支部副书记兼青年委员、陕西建投副总经理王乙评，陕西建投资产管理处置部负责人王永红带领资管团队，赴西安市两家轻资产运营行业标杆企业——西安境商资产管理有限公司、SPACE+旗下标杆项目开展专项考察学习及座谈交流。

本次考察重点围绕城市存量资产焕新、轻资产市场化运营、智慧空间打造、企业生态服务四大核心板块开展对标学习。陕西建投资管团队实地观摩标杆项目整体运营模式，深度对接行业前沿发展理念，为公司资产运营高质量发展汲取新思路、新方法、新动能。

深耕轻资产运营，解锁存量资产焕新密码

在项目负责人的陪同下，考察团队走进西安境商资产管理有限公司存量资产盘活标杆项目——境商未来中心，实地参观项目硬件配套设施、智能办公系统、公共共享服务空间及整体业态布局。该项目聚焦智能化、数字化、场景化升级，搭建起集办公自动化、安防自动化、信息自动化于一体的智慧运营体系，有效打破了传统写字楼单一办公的运营局限。

座谈交流环节，双方围绕轻资产运营模式、招商运营策略、客户服务体系、成本管控、产业生态搭建等核心议题展开深度研讨。陕西建投资管团队系统学习了境商资产从招商落地、日常运维到资产增值提效的全链条运营闭环，深入领会其“以市场为导向、以客户为核心、以价值为目标”的先进运营理念，精准借鉴其通过精细化运营盘活存量资产、提升资产溢价、实现多方共赢的成熟实践经验。

赋能智慧空间，探索高端商务生态新范式

随后，考察团队前往SPACE+旗下标杆商务项目参观学习。SPACE+项目团队详细分享了数字化运营、全周期赋能、绿色运维、产业聚合四大核心运营体系，深入拆解超高层地标楼宇轻量化、智能化、生态化的运营逻辑，为公司高端楼宇运营提质增效提供了全新思路。

在智慧数字化运维管控方面，项目搭建自研AI智慧楼宇中枢，依托IoT物联网系统，实现能耗监测、设备预警、智能安防、线上报修等全流程数字化管控，报修响应高效、运维闭环率高，保障了楼宇长期高入驻率。同时，项目配齐5G全覆盖、绿色新风、环保幕墙等优质硬件设施，打造出高品质、绿色化、智慧化的高端办公环境。

在产业增值服务方面，项目构建企业全周期赋能体系，在基础物业运维、标准化商务服务之外，延伸政策对接、企业培育、投融资路演、法务税务咨询等多元化增值服务，精准链接产业、资本与政策资源，形成“楼宇运营+企业服务+产业集聚”的良性生态闭环。

学有所悟促提升，聚力赋能高质量发展

本次对标考察组织有序、研讨深入。参学人员边走边看、边问边思，主动对照行业先进标杆，查摆自身运营管理短板，梳理业务优化提升方向。本次走访的两家标杆企业，在存量资产轻资产盘活、高端智慧空间运营、产业生态服务等领域均形成了成熟、可复制、可落地的运营体系，为公司后续业务升级、模式创新提供了宝贵参考范例。

考察结束后，王乙评对全体参学人员提出明确工作要求。一是要深度消化本次考察学习成果，提炼标杆项目运营亮点、管理经验和创新思路，结合公司现有业务实际，梳理形成可落地、可推进的转化清单；二是要坚持学以致用、知行合一，将先进经验全面融入日常运营、招商服务、项目管理全过程，持续提升公司资产运营质效与核心竞争力。

他山之石可砥砺前行，对标先进方能赋能提质。本次外出考察既是一次开阔视野、借鉴先进的对标学习之行，也是一次启迪思路、蓄力赋能的提质增效之行。下一步，陕西建投将以本次考察学习为契机，立足企业发展实际，扎实做好考察成果转化，对标先进补齐短板、立足实干精进提升。持续借鉴精细化管理、数字化运营、生态化服务的先进理念，持续优化运营管理体系、创新资产运营模式、提升服务保障质效，全力推动公司资产运营管理工作提质增效、提档升级，以高质量运营赋能企业高质量发展。