公告发布时间：2023年4月12日

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建投嘉昱置地股份有限公司（简称建投置地）拟对持有的位于贵州省贵阳市的两处资产（权益）进行处置，有关事项特别说明如下：

一、资产（权益）权属和使用状况以及瑕疵提示

（一）沙冲路资产和人防地下室资产权益

拟处置资产为建投置地持有的位于贵州省贵阳市南明区沙冲北路1-29号的沙冲路资产和人防地下室资产权益。

1.权属和使用状况

沙冲路资产为负1、1、2层部分，证载用途为商业和地下室，土地使用权面积385.35平方米，房屋建筑面积3,199.49平方米。

沙冲路人防地下室资产权益由其投资建设方贵阳银宇房地产开发公司享有，后由贵州银桥房地产开发公司（简称贵州银桥）、建投置地陆续承继。沙冲路人防地下室资产（权益）与沙冲路资产的负1层物理空间相连，两部分共用同一出入口，建筑面积为1,147.32平方米。

沙冲路资产地上1、2层处于空置状态，地下负1层与人防地下室临时整体对外租赁，使用用途为停车场。

2.瑕疵提示

拟处置的沙冲路资产和人防地下室资产权益存在一定瑕疵，包括但不限于：

（1）产权登记问题

沙冲路资产于2012年由中国建银投资有限责任公司（简称中国建投）协议转让给建投置地，截至目前建暂未办理完毕不动产转移登记手续，沙冲路资产仍登记在中国建投名下。

（2）涉诉问题

沙冲路资产涉及历史诉讼问题，目前1层产权面积中19.59平米，归属于第三方自然人，目前该案件已完成调解，但暂未办理相应面积分割和产权登记手续。

（3）普通地下室外侧存在违建

沙冲路资产普通地下室外侧存在违建，该违建阻挡了地下室一侧的出口。

（4）《人防工程平时使用证》超期

沙冲路人防地下室《人防工程平时使用证》已超过有效期。

（5）人防地下室面积及地址登记问题

沙冲路人防地下室文件中记载的面积不一致，地址与沙冲路资产登记的门牌号码不一致，在后续备案登记中，由贵阳市人防办统一核实认定更正。

（二）富水大厦人防地下室资产权益

拟处置资产为建投置地持有的位于贵州省富水北路38号负一层的富水大厦人防地下室资产权益。

1.权属和使用状况

富水大厦人防地下室资产权益由其投资建设方贵州银桥享有，建投置地作为贵州银桥股东承继其使用权。富水大厦人防地下室建筑面积为1,216.28平方米。目前委托给第三方进行经营管理，使用用途为停车场。

2.瑕疵提示

拟处置的富水大厦人防地下室资产权益存在一定瑕疵，包括但不限于：

（1）《人防工程平时使用证》超期

富水大厦人防地下室《人防工程平时使用证》已超过有效期。

（2）人防地下室面积及地址登记问题

富水大厦人防地下室文件中记载的面积不一致，在后续备案登记中，由贵阳市人防办统一核实认定更正。

上述拟处置资产（权益）按照现状处置，包括其存在的客观瑕疵问题。受让方应确认知悉我公司无法取得拟处置资产权益的全部资料或信息，受让方须自行对拟处置资产权益的现状进行尽职调查，并充分考虑由此产生的法律风险及其他风险。

二、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的自然人、法人或非法人组织(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、国有企业债务人管理人员及有直系亲属关系的人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖师等中介机构人员及关联人、中国建银投资有限责任公司系统内工作人员及其关联人、本次资产处置受托机构工作人员及其关联人除外)。

三、特别事项说明

以上资产信息仅供参考（资产权益状况以实物和现状为准），建投嘉昱置地股份有限公司不对上述信息的真实性、准确性和确定性承担任何法律责任。

特别声明：本公告不构成建投嘉昱置地股份有限公司的任何要约或承诺，本次处置的具体条款与条件应以受让方最终签署的交易文件所载信息为准。

建投嘉昱置地股份有限公司

2023年4月12日