公告发布时间：2022年8月22日

公告有效期：7个工作日

受理征询或异议有效期：7个工作日

如对本次处置公告有任何疑问或异议请与我公司联系。

联 系 人：马亚博、王甘美

联系电话：010-85697705（马）、0898-68535357（王）

电子邮件：mayabo@jihc.cn（马）、wangganmei@jihc.cn（王）

对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：

010-85697705（马）、0898-68535357（王）

对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮箱：

mayabo@jihc.cn（马）、wangganmei@jihc.cn（王）

海南建投管理有限公司拟对持有的位于海口市龙华区龙华路19号的四层办公楼（19-3号楼）资产权益进行现状处置。

有关事项特别说明如下：

一、资产权益状况描述以及瑕疵提示

（一）资产状况

拟处置资产权益为海南建投管理有限公司持有的位于海南省海口市龙华区龙华路19号的四层办公楼（19-3号楼）资产权益，建筑面积经测绘约1,372.61平方米，目前处于租赁状态。

（二）瑕疵提示

拟处置资产权益存在一定瑕疵，包括但不限于：

1.拟处置资产权益未取得不动产登记机关颁发的产权证书,且19-3号楼所附土地部分登记的权利人为中国建设银行股份有限公司海南省分行，剩余部分土地在证载宗地面积外。受让方取得该资产权益后，存在无法办理不动产权证书、无法办理转移登记、补缴出让金、被依法征收以及无法办理装修改建等报建手续的可能性。

2.尽管在我公司已获取的资料范围内，未发现拟处置资产权益存在抵押或其他担保的情况，但我公司无法排除拟处置资产权益存在抵押等担保的可能性。

3.拟处置资产权益的建筑面积为经测绘的面积，未经相关部门认定，与实际可能存在差异。

4.拟处置资产权益地址门牌曾经发生过变更，档案资料登记信息与上述地址可能存在差异。

5.拟处置资产权益目前处于租赁期内，受让方取得该资产权益后，对该资产行使相关权利需受限于届时尚在有效期限内的租赁合同，且现承租人曾对19-3号楼进行改造投入，不排除届时向受让方提出补偿要求的可能。

拟处置资产权益按照现状处置，包括其存在的客观瑕疵问题。受让方应确认知悉我公司无法取得拟处置资产权益的全部资料或信息，受让方须自行对拟处置资产权益的现状进行尽职调查，并充分考虑由此产生的法律风险及其他风险。

二、交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的自然人、法人或非法人组织(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、国有企业债务人管理人员及有直系亲属关系的人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖师等中介机构人员及关联人、中国建银投资有限责任公司系统内工作人员及其关联人、本次资产处置受托机构工作人员及其关联人除外)。

三、以上资产信息仅供参考（资产权益状况以实物和现状为准），海南建投管理有限公司不对上述信息的真实性、准确性和确定性承担任何法律责任。

特别声明：本公告不构成海南建投管理有限公司的任何要约或承诺，本次处置的具体条款与条件应以受让方最终签署的交易文件所载信息为准。

海南建投管理有限公司

2022年8月22日